老厂房改造 | 长春拖拉机厂1958铸光仓

北立面 @ 金伟琦

背景

长春拖拉机厂 1961 年建成，2006 年宣布破产并关闭。整个园区（厂房区域）包括 6 栋大型厂房，建筑用地约 14 万平方米。2020 年万科对原拖拉机厂进行重新规划，#3厂房“铸造车间”是第一个改造的厂房。它既是一个文保建筑，同时也希望能成为一个活跃的文化商业综合体，激活社区，加速整个园区改造的步伐。这就要求设计师冲破狭义的建筑视角，以人的活动为出发点，整合空间，景观，艺术，商业策划等资源，创造出一个真实的，具有持续活力的“城市客厅”。

西北角鸟瞰 @ 金伟琦

改造前鸟瞰 @ VANKE

#3改造前现状 @ E+UV

改造策略

1.叠加

控制文物保护与活化使用之间的微妙平衡，通过新旧物件的叠加，形成一种混搭，对比的张力。建筑设计的留白，给后续的使用者提供参与再创造的可能性，使建筑成为不断丰富的沉积物，不断进化的生命体。

厂房现状结构分析 @ E+UV

“叠加”概念草图 @ E+UV

南立面 @ YUAN STUDIO

北立面 @ E+UV

2.“切片”| Slice

建筑是凝固的时空。我们希望设计可以跨越英雄式的思维，和自上而下的纯粹审美。尽量保留历史使用的痕迹，叠加当下的活动印记，使当下改造的结果作为一份历史切片，反映当下的社会状态及人的需求。

“切片”示意图@E+UV

南广场俯瞰 @ YUAN STUDIO

建筑立面

北立面作为面向城市的亮相，在原有建筑轮廓基础上，2602 片体现机器美学的紫铜叶片，从下至上旋转 43 度，寓意长拖 43 年的历史。南面朝向公园，大面积玻璃幕墙，结合银灰色钛锌板，呈现工业感与文艺气质相结合的界面。东西立面对原有砖墙进行了修复处理，木构方格窗更换成大面铝合金窗。插入的新模块–包括入口，阳台以及项目标志–都以灰色钛锌板为统一材料，展示新旧叠加对比。

南立面夜景 @ 金伟琦

东立面 © 金伟琦

东立面 © 金伟琦

东立面 © 金伟琦

空间规划

整个平面由一条 145 米的中轴串联。为了完整地展示原有厂房的桁架结构，我们执意保留了简洁的直线动线。通过营造不同的空间特色和光线变化，打破直线的单调感，形成空间的节奏。从北向南缓缓展开的是一幅时光长卷。

长轴剖面透视 @ E+UV

第一幕-时光廊：历史重现

从主入口进入，第一段“时光廊”展现的是原铸造车间的历史氛围，保留厂房老旧红砖墙，混凝土梁柱，桁架天窗，重现了当年的生产车间。地面暗埋了两副 21 米长的原装混凝土桁架，如历史化石般对人们诉说这里曾经的故事。

时光廊效果 @ 金伟琦

二层人视 @ YUAN STUDIO

© YUAN STUDIO

© YUAN STUDIO

© YUAN STUDIO

艺术品“火之洗礼·光之物语” @ UAP

地面预埋绗架 @ E+UV

第二幕-林荫大街：绿色生活

在项目的中央，我们把厂区里承载集体记忆的中央大街，引入到室内空间里。四棵9米高的榉木，是空间的主角。在这个空间，混凝土绗架序列继续向前，但天窗变成透明玻璃。我们把原来的砖墙刷成清新的白色，配合银白色的栏板和玻璃栏杆，展现出和第一空间完全不一样的清新效果。

林荫大街效果 @ 金伟琦

二层透视 @ 金伟琦

@ 金伟琦

@ YUAN STUDIO

@ YUAN STUDIO

@ YUAN STUDIO

第三幕-发动机市集：未来·朋克

在发动机市集，银色流线形的镀锌钢板模拟发动机的外壳，弧形玻璃包厢极具未来感。这个空间同时也被设计成一个弹性使用空间，可以作为周末市集，快闪活动。二层两侧的包厢将会是绝佳的观演角度。

以银色为基调的市集大厅 @ 金伟琦

@ YUAN STUDIO

第四幕-BIGBOX：互动乐园

中央大厅“BIGBOX”拥有 28 米大跨，14 米净高。我们希望保留这种震撼的空间感，尽量彰显原来的大跨混凝土绗架结构。空间留白成为一个公共广场，而和原来坚硬，粗犷的建筑做了一个强烈的对比，我们在中间插入了一个软性的，具有幽默感的大型互动游乐装置“魔法熔炉“，让孩子们在游乐过程中对厂房的历史记忆形成独特的沉浸式体验。

魔法熔炉 @ 金伟琦

@ 金伟琦

@ 金伟琦

一次非典型的改造尝试

用商业设计的手法改造厂房空间，是我们的一个新的尝试。在这里，狭义的建筑美学让位与对人的活动的关注，和对场景营造的重视，以及对未来新陈代谢的弹性预期。铸光仓是整个长拖 1958 改造的第一次亮相，让历史照进现实，展现充满激情的未来场景。

43东南角鸟瞰@金伟琦

项目图纸

总平面图

一层平面图

二层平面图

北立面图

南立面图

东立面图

剖面图

剖面图

剖面图

项目信息

项目名称：拖拉机厂新生——长拖1958•铸光仓

建筑设计：易加·UV

项目：2021年12月

建筑面积：13,000㎡

项目地址：长春市 二道区 东新路 万科蓝山F区东北侧

主创建筑师：周奕奕

委托方：长春万科

建筑及文保施工图：上海华东建筑设计研究有限公司历史建筑保护院

室内植物设计：杭州物喜文化创意有限公司

摄影版权：金伟琦，YUAN STUDIO